Trasare teren
Definiție
Reprezintă operațiunea topografică prin care se materializează în teren limita cadastrală a unui imobil. Recomandăm această operațiune înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare asigurând astfel prevenirea unor eventuale dispute ulterioare legate de poziția terenului achiziționat.
Operațiunea de trasare/înțărusare a terenului este executată prin tehnologie GNSS și statie totală, finalizându-se cu emiterea unui proces verbal de trasare însușit de o firmă autorizată ANCPI.
Înțărușare teren
Înțărușarea terenului reprezintă o etapă crucială în procesul de asigurare a preciziei și corectitudinii măsurătorilor topografice, contribuind la fundamentarea solidă a proiectelor de construcții și a altor operațiuni terestre.
Când este necesar acest serviciu?
- Achiziționarea unui teren: Înainte de a cumpara un teren, este recomandat să efectuați trasarea acestuia. Această acțiune oferă o imagine precisă a amplasamentului terenului și vă permite sa verificați dacă limitele cadastrale corespund gardurilor existente pe teren, prevenind potențiale dispute cu vecinii.
- Construirea unei împrejmuri: Dacă sunteți proprietarul unui teren neîmprejmuit și doriți să construiți un gard pentru a delimita proprietatea, este important să efectuați marcarea limitelor terenului. Acest lucru garantează faptul că delimitarea gardului va fi în concordanță cu limitele cadastrale ale imobilului.
- Obținerea Autorizației de Construire: Pentru obținerea autorizației de construire, Primăria solicită adăugarea unui raport de trasare a terenului în dosarul de autorizare. În acest context, este recomandat să efectuați trasarea terenului și să realizați o ridicare topografică pentru a crea un plan de situație al proprietății. Acest plan va fi folosit de către arhitecți și ingineri structurali pentru a optimiza procesul de proiectare a construcției viitoare.
Pentru a demara operațiunea de trasare a limitelor cadastrale, avem nevoie de următoarele informații:
- Județul și localitatea în care se află imobilul.
- Numărul cadastral al imobilului.
Pe baza acestor informații, efectuăm o verificare în baza de date publică a OCPI pentru a stabili dacă:
- Imobilul este înscris în cartea funciară.
- Sistemul de proiecție utilizat a fost Stereo ’70 sau Stereo ’30 local București.
- Geometria imobilului este disponibilă în baza de date publică.
Pentru a obține informații despre tururile virtuale, cereri de ofertă, contactează specialistul:
Cosmin Tărăboacă
Inginer geodez/topografie inginerească
- 0745 329 201
- cosmin.taraboaca@xplorate.ro
Proiecte verificări imbile
- Intabulare, înscriere construcții, apartamentare, dezmembrare teren.
- Urmărirea comportării în timp a construcțiilor executate.
- Studiul topografic de amplasament, scanare laser 3D – planeitate pardoseală și generarea secțiunii orizontale, calculul suprafețelor închiriabile conform standardului BOMA, cadastru și intabulare, ridicare topografică altimetrică și planimetrică.
- Planuri de nivel, fațade, secțiuni transversale, plan de învelitoare, plan pod
- Fațade, plan pod, secțiuni transversale, plan învelitoare, planuri nivel, model 3D
- Calculul suprafețelor conform standardului BOMA, relevee interioare, monitorizare tasări, ridicare, asistență topografică în șantier, ridicare topografică
- Secțiuni transversale, fațade, planuri de nivel, ridicare topografică
- Secțiuni transversale și orizontale pentru etajul 4 al hotelului
- Asistență topografică în șantier, înscriere construcție, dezmembrare, apartamentare
- Secțiuni orizontale și fațade pentru determinarea verticalităților, georeferențiere, UCC
- Secțiuni orizontale, secțiuni transversale și fațade pentru clădirea de locuit și anexă
- Scanare, relevee interioare, topografie inginerească, cadastru, prima inscriere.
- Scanare pentru planeitate, secțiuni transversale, verificare verticalitate
- Urmărirea comportării în timp a construcțiilor executate și învecintate, intabulare, înscriere construcții, apartamentare, dezmembrare teren
- Asistență topografică în șantier, Urmărirea comportării în timp a construcțiilor executate
- Asistență topografică în șantier, cadastru și intabulare ( înscriere construcție, apartamentare)
- Asistență topografică în șantier, cadastru și intabulare ( înscriere construcție, apartamentare).
- Obținerea fațadelor clădirii și a suprafețelor bondurilor aplicate pe fațade.
- Secțiuni orizontale, secțiuni transversale și fațade construcție.