Prima inscriere in Cartea Funciara este procedura prin care unui imobil situat pe teritoriul tarii i se atribuie un numar cadastral si este inscris in Cartea Funciara, astfel dovedindu-se existenta dreptului real sau personal inscris. Tipuri de imobile pentru care este necesara prima inscriere in Cartea Funciara:

• Apartamente, spatii comerciale, administrative, tehnice, etc – denumite unitati individuale – reprezinta imobile situate intr-un codominiu (constructie care include atat parti exclusive – unitatile individuale cat si parti comune)
• Terenuri situate in intravilan (cu constructii sau fara) sau extravilan
• Constructii noi – valabil pentru constructiile edificate in baza unei autorizatii de construire  pentru care exista proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor si certificat de atestare a edificarii.

Operatiunea de prima inscriere in CF se realizeaza o singura data pentru fiecare imobil, tranzactionarea ulterioara nu presupune un „nou cadastru” este suficienta intabularea dreptului de proprietate in Cartea Funciara.

Acest gen de operatiuni sunt necesare pentru situatiile cand datele tehnice ale imobilului  (partea I a Cartii Funciare) sufera modificari :

• Modificari ale formei si suprafetei imobilului – in situatia cand suprafata sau limita cadastrala a unui imobil trebuie modificata (ca urmare a unei suprapuneri sau a unui litigiu, etc)
• Modificari ale regimului extravilan / intravilan – in situatia cand un teren extravilan este trecut in intravilanul localitatii in baza unei hotarari de consiliu local.
• Desfintarea / demolarea constructiilor –  in situatia cand o constructie este demolata, in baza unei autorizatii de demolare si a procesului de receptie la finalizarea lucrarilor se realizeaza actualizarea cadastrala pentru radierea din CF a constructiilor desfintate.
• Extinderi sau supraetajari ale constructiilor – daca o constructie este modificata printr-o autorizatie emisa de Primarie atunci dupa finalizarea si receptionarea lucrarilor se intocmeste o documentatie de actualizare.
• Modificari ale adresei postale – atunci cand un imobil primeste un numar postal sau acesta este schimbat, se realizaeaza documentatia cadastrala de actualizare pentru ca aceste modificari sa fie inregistrate in evidentele de cadastru si Carte Funciara.
• Modificari de compartimentari interioare – atunci cand sunt executate lucrari autorizate de compartimentari interioare pentru o constructie sau unitate individuala dintr-un codominiu.
• Avizarea releveelor interioare ale unei constructii – pentru situatiile cand constructiile au fost inscrise in CF fara avizarea releveelor interioare. In aceasta situatie in baza unei documentatii de actualizare se avizeaza la OCPI releveele interioare ale constructiilor.
• Indreptari de erori materiale – daca documentatia cadastrala contine erori materiale acestea se corecteaza printr-o documentatie de actualizare date tehnice.

Dezmembrarea este operatiunea prin care un imobil inscris in Cartea Funciara este impartit in mai multe imobile, fiecare imobil rezultat din dezmembrare va primi un nou numar cadastral.

• Dezmembrare terenuri – un imobil de tip teren inscris in CF poate fi dezmembrat in doua sau mai multe terenuri prin operatiunea cadastrala de dezmembrare. Dezmembrarea in doua loturi se poate realiza direct, pentru dezmembrari in mai mult de doua loturi este necesar ca in prealabil proprietarul sa obtina un Certificat de Urbanism pentru dezmembrare.
• Dezmembrare unitati individuale (UI)- imobilele de tip unitate individuala (spatii din interiorul unei constructii : apartamente, spatii comerciale, spatii adminstrative, etc care sunt inscrise in CF) pot fi dezmembrare in doua sau mai multe unitati cu conditia ca unitatile rezultate sa fie separate prin compartimentari fixe si sa existe intrari separate.
• Dezmembrare cladire / apartamentare – este operatiunea prin care o cladire inscrisa in CF este dezmembrata pentru crearea unitatilor individuale (apartamente, boxe, parcari interioare, spatii comerciale etc.) Prin aceasta operatiunea cladirea devine un codominiu, aceasta va contine unitati ce vor fi detinute in exclusivitate si parti comune. Apartamentarea este ultima operatiunea cadastrala ce se realizeaza in cadrul unui proiect rezidential.

Alipirea este operatiunea prin care doua sau mai multe imobile sunt unificate pentru a forma un imobil nou.

• Alipire terenuri – doua sau mai multe imobile de tip teren inscrise in CF pot fi alipite pentru crearea unui imobil nou. Operatiunea cadastrala de alipire poate fi realizata direct in situatia in care se alipesc doua terenuri ; in situatia cand se alipesc mai mult de doua terenuri este necesar ca in prealabil proprietarul sa obtina un Certificat de Urbanism in vederea alipirii.
• Alipire unitati individuale (UI) : doua sau mai multe imobile de tip unitati individuale (apartamente, spatii comerciale, spatii administrative) din interiorul unei constructii pot fi alipite pentru formarea unui spatiu nou. Prin operatia cadastrala de alipire nu se pot modifica compartimentari interioare.

Avizele tehnice reprezinta planuri de situatie planimetrice si altimetrice luate in evidenta de catre Oficiile de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Aceste avize sunt solicitate de catre Primarii prin certificatele de urbanism emise. Distingem :

• Aviz tehnic de incepere a lucrarilor – acesta este eliberat de OCPI si este necesar pentru orice lucrare de fotogrammetrie, cartografie, cadastru, geodezie etc. pentru lucrari ce depasesc 100ha sau pentru orice lucrare de PUG si PUZ indiferent de suprafata.
• Aviz tehnic pentru PAC – avizul tehnic pentru elaborarea PAC (proiectul de autorizare al constructiei) se poate obtine pentru orice imobil de tip teren inscris in Cartea Funciara si care nu prezinta suprapuneri in baza de date cadastrala.
• Aviz tehnic pentru PUD – avizul tehnic pentru elaborarea PUD (planul urbanistic de detaliu) se poate obtine pentru orice imobil de tip teren inscris in Cartea Funciara si care nu prezinta suprapuneri in baza de date cadastrala. Pentru acest aviz este necesar sa existe Certificat de Urbanism.
• Aviz tehnic pentru PUZ – avizul tehnic pentru elaborarea PUZ (planul urbanistic zonal) se poate obtine pe un imobil sau pentru mai multe imobile inscrise sau neinscrise in Cartea Funciara.Pentru acest aviz este necesar sa existe Certificat de Urbanism.
• Aviz tehnic pentru PUG – avizul tehnic pentru elaborarea PUG (planul urbanistic genral) se elaboreaza pentru un intreg teritoriu administrativ .