Constructie noua

Reprezinta operatiunea de intabulare (inscriere in cartea funciara) a unei constructii noi. Aceasta presupune urmatoarele: terenul pe care se edifica noua constructie sa aiba numar cadastral si sa fie intabulat in cartea funciara, autorizatie de construire pentru noua constructie si proces verbal de receptie eliberat de primarie la finalul lucrarilor.

Optional, se pot face masuratori interioare (relevee) ale constructiilor. Cu toate acestea va recomandam sa alegeti si efectuarea releveelor, intrucat in multe tranzactii, in special cele prin banca, sunt solicitate si acestea. In cazul in care nu doriti relevee si va veti lovi de situatia in care veti avea nevoie, actualizarea documentatiei cadastrale va genera un cost suplimentar mult mai mare si evident un timp de avizare excedentar.

ATENTIE! Incepand cu luna iulie 2013 este obligatoriu sa existe certificatul de performanta energetica in momentul in care se solicita intabularea constructiei.

Acte necesare

Pentru efectuarea operatiunii mai sus mentionate documentele necesare sunt urmatoarele:

  • Extras de carte funciara original (nu mai vechi de 1 luna).
  • Autorizatie de construire original sau copie legalizata.
  • Planuri vizate spre neschimbare, anexa la autorizatia de construire.
  • Proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor original sau copie legalizata.
  • Certificat de atestare edificare constructie
  • Certificat fiscal pe care sa apara constructia si valoarea de impozitare a acesteia. (nu mai vechi de 2 saptamani); Se elibereaza de catre Circa Financiara de sector sau de primaria comunei in care se afla imobilul.
  • Copie cadastru aferenta terenului pe care se afla constructia.
  • Certificat de performanta energetica
  • Conventie
  • Cerere inscriere
  • Declaratie

Termen de executie

3-4 zile lucratoare. Acesta este orientativ si poate diferi in functie de dimensiunile constructiei.

Termen de avizare documentatie de catre oficiul de cadastru:

15 zile lucratoare (regim normal) sau 5 zile lucratoare (regim urgenta)

Taxe OCPI

Valoarea taxei se calculeaza dupa formula 60 lei + 0.05% din valoarea de impozitare a constructiei. Aceasta se regaseste pe certificatul fiscal. 

In cazul in care nu ati facut receptia, va puteti folosi de valoarea de pe autorizatia de constructie pentru un calcul orientativ.

Daca doriti avizarea documentatiei in regim de urgenta, atunci inmultiti cu 5 valoarea rezultata.

Documente predate

  • Incheiere de intabulare
  • Extras de carte funciara pentru informare
  • Plan de amplasament si delimitare a imobilului.
  • In caz ca se opteaza si pentru relevee, atunci se vor primi si un set de relevee ale constructiei / constructiilor.