Fara Constructii

Un teren liber de sarcini, intravilan sau extravilan poate fi parcelat in 2 sau mai multe loturi doar daca are cadastru si este intabulat in cartea funciara. Operatiunea se face in momentul in care se doreste vanzarea sau donatia unei parti din acel teren, sau vanzarea intregului teren dar in parcele mai mici.    

Technical restrictions:

  • Each resulted lot should have access to a road

Restrictii tehnice:

  • Fiecare lot rezultat trebuie sa aiba acces la un drum.

Dismantling operation is done in two stages:

  1. Technical dismantling
  2. Legal dismantling

Our company only deals with the technical dismantling of the building. So after handing the documents mentioned in the section „Handled documents „, the owner will go to the notary which will make the legal dismantling document and register each resulted lot in the Land RegistryOperatiunea de dezmembrare se face in 2 etape:

  1. Dezmembrare tehnica
  2. Dezmembrare juridica

Societatea noastra se ocupa doar de dezmembrarea tehnica a imobilului. Astfel, dupa predarea documentelor mentionate in seciunea „Documente predate”, proprietarul va merge la notariat unde se va face actul de dezmembrare si inscrierea in cartea funciara a fiecarui lot rezultat.

Necessary documentsActe necesare

  • Excerpt from Land Registry in original (not older than 1 month).
  • Urbanism certificate for dismantling, only if you want dismantle more than two lots.
  • Copy of cadastral documentation
  • Application forms
  • ID copies of the owner(s).

  • Extras de carte funciara pentru informare (nu mai vechi de 1 luna)
  • Certificat de urbanism pentru dezmembrare, doar daca se doreste dezmembrarea in mai mult de 2 loturi.
  • Copie documentatie cadastrala.
  • Cereri tip
  • Copii acte identitate proprietari.

Execution periodTermen de executie

2-3 working days2-3 zile lucratoare

Term of documentation approval by the Cadastre OfficeTermen de avizare OCPI

  • Normal regime: 7 working days
  • Emergency regime: 3 working days

  • Regim normal: 7 zile lucratoare
  • Regim de urgenta: 3 zile lucratoare

OCPI FeesTaxe OCPI

  • Normal regime: 60 lei / dismantled lot
  • Emergency regime: 300 lei / dismantled lot

  • Regim normal: 60 lei / lot dezmembrat
  • Regim de urgenta: 300 lei / lot dezmembrat

Handed documentsDocumente predate

  • Admission report for the dismantling application
  • Emplacement and boundary site plan with dismantling proposal (2 copies)
  • Emplacement and boundary site plan for each dismantled lot (2 copies / lot)

  • Referat de admitere cerere de dezmembrare
  • Plan de amplasament si delimitare cu propunerea de dezmembrare (2 exemplare)
  • Plan de amplasament si delimitare pentru fiecare lot rezultat (2 exemplare / lot)